Knowledge

คำถามยอดฮิตที่หลายคนยังสับสน วันนี้ Great Condo สรุปให้แบบสั้น กระชับ เข้าใจง่าย!!

ไม่ต้องกังวลค่ะ วันนี้เรามีทางออกที่ทำได้จริง ไม่ต้องหนี ไม่ต้องท้อ แค่จัดระบบให้ถูกวิธี โอกาสกู้คอนโดยังมีแน่นอน!!

หลายคนกำลังเจอปัญหาแบบเดียวกัน จะซื้อบ้านสักหลัง แต่เจออุปสรรคเรื่อง ยื่นกู้ไม่ผ่าน!!! ทั้งที่ผ่อนดาวน์ไปแล้วก็ยังติดปัญหาเดิม ๆ

หลายคนได้ยินคำว่า จำนอง เวลาเกี่ยวกับคอนโดหรือที่ดิน แต่ยังงง ๆ อยู่ วันนี้ Great Condo จะมาอธิบายให้เข้าใจง่ายที่สุดค่ะ

มาทำความเข้าใจให้ชัด.. ก่อนตัดสินใจ!!

เรื่องนี้เจ้าของห้องเช่าผู้เช่าหลายคนยังเข้าใจไม่ตรงกัน มาดูคำตอบชัด ๆ กันค่ะ

การปล่อยเช่าห้องอาจดูเหมือนเรื่องง่าย.. แต่ถ้าไม่ระวัง อาจเจอปัญหาทางกฎหมายตามมาแบบไม่ทันตั้งตัว นี่คือ 5 ข้อห้ามสำคัญที่เจ้าของห้องเช่าต้องรู้ เพื่อป้องกันปัญหาและรักษาสิทธิของตัวเองอย่างถูกกฎหมาย!

จริงอยู่…หลักฮวงจุ้ยมีหลายตำรา แต่ถ้ามองจาก #หลักเหตุผล ก็มีหลายข้อที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยจริงๆ เพราะเลือกคอนโด ถูกใจอย่างเดียวไม่พอ ฮวงจุ้ยต้องได้ด้วยเหมือนกัน!

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า คอนโดเงินเหลือ แต่ยังไม่เข้าใจว่าคืออะไร? จริงๆ แล้ว คอนโดเงินเหลือ คือการซื้อคอนโดโดยกู้ธนาคารได้มากกว่าราคาที่จ่ายจริง ส่วนต่างที่เหลือสามารถนำมาใช้เป็นเงินสด เช่น ปรับแต่งห้อง, ปิดหนี้, หรือเก็บไว้เป็นทุนหมุน

พระราชกำหนดมาตรการป้องกันและปราบปรามอาชญากรรมทางเทคโนโลยีมีการประกาศลงในราชกิจจานุเบกษา มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 17 มี.ค.2566 เป็นต้นไป โดยสาระสำคัญสามารถสรุปแบบรวบรัดได้ว่า....

ซื้อคอนโดไม่ใช่เรื่องเล็ก ต้องเช็คสัญญาให้ดี!!

เคยมีใครสงสัยมั้ยคะ ว่าทำไมคอนโดถึงห้ามเลี้ยงสัตว์? ทั้ง ๆ ที่เหล่าน้อง ๆ ขนฟูไม่ว่าจะเป็นสุนัขหรือแมวต่างน่ารักกันทั้งนั้น วันนี้เรามีคำตอบค่ะ ในส่วนของคอนโดที่มีการใช้พื้นที่ร่วมกัน เสียงและกลิ่นของมูลสัตว์อาจทำให้รบกวนผู้อื่น ความสะอาดที่ลดลง และผู้อยู่อาศัยรายอื่่นอาจจะมีอาการแพ้ขนสัตว์ นอกจากนี้ยังไม่รวมปัญหาของสุขภาพจิตใจของบรรดาน้อง ๆ ด้วยนะคะ เพราะการแอบเลี้ยงไว้ในห้องแคบ ๆ ทั้งวันส่งผลให้เกิดความเครียดได้

เมื่อปี 2561  สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ได้มีการออกประกาศ เรื่อง "ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา" โดยประกาศตัวนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อคุ้มครองผู้เช่าอาคาร หรือคอนโดเพื่อการอยู่อาศัย ต่อมาไม่นานในปี 2562 สคบ. ได้ออกประกาศฉบับใหม่เพราะมีการเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์และภาระหน้าที่เพิ่มเติม และมีผลบังคับใช้วันที่ 30 ม.ค. 2563

การเลือกซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องของความชอบหรือไม่ชอบเท่านั้น แต่ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากมายที่ต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วน เพราะการตัดสินใจผิดพลาดอาจส่งผลกระทบต่อชีวิตประจำวันและสุขภาพการเงินของคุณในระยะยาว เรามาดู 3 จุดสำคัญที่ต้องรู้กัน

สายมู หรือ มูเตลู กับการบูชาสิ่งของศักดิ์ สรรพคุณนำโชคในด้านต่างๆมากมายมาให้แก่ผู้ครอบครอง

วันนี้แอดมินมีทริกเช็คลิสต์ก่อนเลือกซื้อคอนโดมาฝากค่ะ มาดูกันเลยว่ามีอะไรบ้าง

เช็คลิสต์นี้ช่วยให้การย้ายคอนโดใหม่ง่ายขึ้นและไม่ลืมอะไรแน่นอน.. มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง??

4 ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้!!

เชื่อว่าบ้านคือพื้นที่หลอมรวมความรักในครอบครัว โดยเฉพาะคู่รักที่ตั้งใจจะลงหลักปักฐาน สร้างครอบครัวร่วมกัน การซื้อบ้านจึงเป็นการจับจองเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่ออนาคตที่มั่นคงร่วมกัน ซึ่งการกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้ได้วงเงินที่เพียงพอแก่การเป็นเจ้าของอสังหาที่ต้องการ และมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อธนาคารง่ายมากขึ้น จึงจำเป็นต้องอาศัยการกู้ร่วมเพื่อช่วยกันแชร์ภาระหนี้ การศึกษาเรื่องการกู้ร่วมให้เข้าใจจึงสำคัญ เพื่อให้ลงเรือลำเดียวกันได้อย่างตลอดรอดฝั่ง

ในการตัดสินใจเลือกระหว่างการเช่าหรือซื้อคอนโด นั้นต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้ข้อสรุปที่เหมาะสมที่สุด ทั้งในด้านค่าใช้จ่าย การตกแต่งภายใน และการต่อยอดลงทุนในอนาคต รวมถึงความสะดวกต่อการโยกย้ายที่อยู่อาศัย ซึ่งแต่ละทางเลือกก็จะมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน

ชาวต่างชาติแห่ซื้อคอนโดไทย พุ่ง 14,449 หน่วย มูลค่ากว่า 7.3 หมื่นล้านบาท

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ปัญหาฝุ่นละอองขนาดเล็กหรือฝุ่นพิษ PM 2.5 กลายเป็นสิ่งที่เราต้องเผชิญอยู่ทุกวัน ไม่เพียงแต่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล แต่รวมไปถึงต่างจังหวัดด้วย ฝุ่น PM 2.5 นี้ส่งผลกระทบต่อสุขภาพของเราอย่างมาก ไม่ใช่แค่เมื่อเราอยู่ภายนอกบ้าน แต่ภายในที่อยู่อาศัยก็เช่นกัน

เรื่องน่ารู้สำหรับมนุษย์เงินเดือน !!