แชร์

ขายฝาก vs จำนอง ต่างกันยังไง?

อัพเดทล่าสุด: 17 พ.ย. 2025
119 ผู้เข้าชม
หลายคนอาจเข้าใจว่า ขายฝาก กับ จำนอง เหมือนกัน แต่จริง ๆ แล้วแตกต่างกันในรายละเอียดสำคัญมากค่ะ 

ขายฝาก
คือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ให้ผู้รับซื้อฝากก่อน เพื่อแลกกับเงินก้อน โดยเจ้าของสามารถ ไถ่ถอน ทรัพย์คืนได้ภายในเวลาที่ตกลง (ไม่เกิน 10 ปี) ถ้าไม่ไถ่คืนในเวลาที่กำหนด ทรัพย์จะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที

จำนอง
คือการนำทรัพย์มาเป็นหลักประกันเงินกู้ แต่กรรมสิทธิ์ยังอยู่กับเจ้าของเดิม หากผิดนัดชำระ เจ้าหนี้ต้องฟ้องศาลและขายทอดตลาดตามขั้นตอนกฎหมาย

ดังนั้น
ขายฝาก = เงินได้มากกว่า แต่เสี่ยงเสียทรัพย์ถ้าไม่ไถ่คืน
จำนอง = ปลอดภัยกว่าในแง่กรรมสิทธิ์ แต่ได้เงินน้อยกว่า

ก่อนทำธุรกรรม ขายฝาก หรือ จำนอง อย่าลืมปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ หรือบริษัทที่เชื่อถือได้นะคะ เพื่อให้มั่นใจว่าเข้าใจทุกเงื่อนไขครบถ้วน และไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลังค่ะ

บทความที่เกี่ยวข้อง
รวมเรื่องต้องรู้ก่อน 'กู้ร่วม' ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด!
เชื่อว่าบ้านคือพื้นที่หลอมรวมความรักในครอบครัว โดยเฉพาะคู่รักที่ตั้งใจจะลงหลักปักฐาน สร้างครอบครัวร่วมกัน การซื้อบ้านจึงเป็นการจับจองเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่ออนาคตที่มั่นคงร่วมกัน ซึ่งการกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้ได้วงเงินที่เพียงพอแก่การเป็นเจ้าของอสังหาที่ต้องการ และมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อธนาคารง่ายมากขึ้น จึงจำเป็นต้องอาศัยการกู้ร่วมเพื่อช่วยกันแชร์ภาระหนี้ การศึกษาเรื่องการกู้ร่วมให้เข้าใจจึงสำคัญ เพื่อให้ลงเรือลำเดียวกันได้อย่างตลอดรอดฝั่ง
27 มี.ค. 2025
เช็กลิสต์ก่อนซื้อคอนโด!
วันนี้แอดมินมีทริกเช็คลิสต์ก่อนเลือกซื้อคอนโดมาฝากค่ะ มาดูกันเลยว่ามีอะไรบ้าง
27 มี.ค. 2025
การจำนองคืออะไร? เข้าใจง่ายใน 1 นาที
หลายคนได้ยินคำว่า จำนอง เวลาเกี่ยวกับคอนโดหรือที่ดิน แต่ยังงง ๆ อยู่ วันนี้ Great Condo จะมาอธิบายให้เข้าใจง่ายที่สุดค่ะ
19 พ.ย. 2025
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
เปรียบเทียบสินค้า
0/4
ลบทั้งหมด
เปรียบเทียบ