เลือกคอนโดยังไง? ให้น่าปล่อยเช่า..

1. ขนาดพื้นที่ใช้สอย
          ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องชุดคอนโด เป็นเรื่องที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรก ๆ เพราะพื้นที่พักอาศัยนั้นมีผลต่อไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก โดยมีผลสำรวจออกมาว่า ขนาดพื้นที่ห้องชุดคอนโดที่คนต่างชาตินิยมมากที่สุด คือ ห้องชุดขนาด 30 ตารางเมตร รวมทั้งห้องชุดคอนโดขนาด 60 ตารางเมตรขึ้นไป รูปแบบห้องจะขึ้นอยู่กับการพักอาศัยอยู่คนเดียว หรืออยู่แบบครอบครัวเป็นหลักด้วย หากอยู่คนเดียวจะนิยมเลือกห้องขนาดสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน หากผู้เช่าชาวต่างชาติระดับผู้บริหาร มักนิยมห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตรขึ้นไป แบบ 2 ห้องนอน -  3 ห้องนอน ทั้งนี้ การปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มชาวยุโรปและอเมริกา จะต้องเป็นห้องชุดที่โปร่งโล่งสบาย

2. คอนโดแต่งครบ จบในที่เดียว
          สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในห้องชุดคอนโด และภายในพื้นที่พักอาศัย ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยในการตัดสินใจเช่าคอนโดของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในราคาที่ต้องจ่ายสูงกว่าผู้เช่าปกติทั่วไป ดังนั้นห้องชุดคอนโดที่แต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ Facility ต่าง ๆ ตอบสนองต่อความต้องการได้อย่างเพียงพอ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ฟิตเนส Co-working Space สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ซาวน่า มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ฯลฯ เรียกว่ายิ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากเท่าไหร่ ยิ่งมีผลต่อการตัดสินใจมากขึ้นเท่านั้น

3. ทำเลคุณภาพ
           นอกจากขนาดห้อง สภาพแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแล้ว อีกหนึ่งจุดชี้วัดสำคัญในการตัดสินใจ คือ ทำเลที่ตั้งที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์ส่วนตัว และชีวิตการทำงาน หากคอนโดที่อยู่ใกล้ที่ทำงานและรายล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยว แหล่งชุมชน ชอปปิ้งเซ็นเตอร์ โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล สถานบันเทิง หรือการเดินทางสะดวกสบาย มีระบบการขนส่งมวลชนใกล้แนวสถานีรถไฟฟ้า ก็ถือว่ามีผลต่อการตัดสินใจเป็นอย่างมาก อย่างเช่น ย่านสุขุมวิท สีลม สาทร อโศก เพลินจิต ที่เป็นพื้นที่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่ชาวยุโรปนิยมพักอาศัยอยู่ หรือย่านรัชดาพระราม 9 อีกหนึ่งย่านที่มีอัตราการเติบโตของที่พักอาศัยสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะชาวจีน เกาหลี เพราะอยู่ใกล้ทั้งสถานทูตจีนและสถานทูตเกาหลี รวมถึงเป็นแหล่งรวมออฟฟิศจำนวนมาก และเป็นย่านเศรษฐกิจใหม่ที่มีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

4. เทคโนโลยีทันสมัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
          สำหรับชาวต่างชาติแล้ว ความสะดวกสบายและมีความเป็นส่วนตัว ถือเป็นเรื่องที่เขาให้ความใส่ใจเป็นพิเศษ ยิ่งในยุคปัจจุบัน ปัจจัยที่เข้ามามีบทบาทสำคัญเป็นอย่างมากในการใช้ชีวิต คือ เทคโนโลยีอัจฉริยะในรูปแบบต่าง ๆ ที่ช่วยให้การใช้ชีวิตคล่องตัวมากขึ้น อย่างเช่น ระบบ Smart Home การปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ หากเป็นโครงการห้องชุดคอนโด ที่เป็นที่อยู่อาศัยยุคใหม่ มีความทันสมัย ก็จะเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยให้การตัดสินใจเช่าคอนโดนั้นง่ายดายมากขึ้น เช่น ระบบสั่งงานด้วยเสียง ระบบเปิดปิดประตูอัตโนมัติ ระบบคีย์การ์ด หรือฟังก์ชันที่ช่วยลดการสัมผัสในพื้นที่ใช้งานร่วมกัน ลดความเสี่ยงการแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก

ที่มา : https://pantip.com/topic/41758171